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Bien immobilier de rendement 2 pièces 182 m² à vendre à Le Quesnoy

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€209,000

Prix au m²

€1,148

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

182 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Le Quesnoy

Description

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cet immeuble de rapport de 3 lots, situé en plein centre de Le Quesnoy, totalisant 182 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 53 m² (magasin + réserve + WC) actuellement loué 600 € hors charges (depuis 2022), DPE classé D (chauffage électrique). Au premier étage, un appartement T2 de 46m² actuellement loué 382€ hors charges (depuis 2017), offrant de beaux volumes et un état général à revoir. DPE classé G (chauffage électrique). Au second, un appartement en Duplex de 83m², vacant. Loyer estimé : potentiellement entre 650 et 700€ hors charges. DPE classé D (chauffage gaz). En annexe : 3 caves. Son emplacement central, à proximité des commerces, écoles et transports, en fait un investissement attractif. Un bien idéal pour un premier achat investisseur ou un projet patrimonial rentable et pérenne. Contactez dès maintenant Antoine DUMONT au 06 10 35 82 46 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport !

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).