Vente Immeuble de rapport Sainte-Marie-aux-Mines (68) 250 m²
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Bien immobilier de rendement 273 m² à vendre à Sainte-Marie-aux-Mines
Prix de vente
€299,000
Prix au m²
€1,095
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
273 m²
Localisation
Département
Haut-Rhin
Ville
Sainte-Marie-aux-Mines
Description
Immeuble de rapport - Quartier calme, proche centre-ville
Situé dans un secteur recherché, au calme et à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements et offre un rendement locatif intéressant.
? Description des logements :
Rez-de-chaussée : Appartement F3 de 57.70 m², loué.
1er étage : Appartement F4 de 73,65 m², loué.
2ème étage : Appartement F4 de 80.40 m² (actuellement occupé par le propriétaire) avec terrasse attenante à la cuisine (travaux à prévoir).
3ème étage : Appartement F5 de 61.55 m², loué.
? Équipements & annexes :
Cour arrière avec petit jardin.
Local annexe attenant à la cour.
Cave sous une partie du bâtiment.
Grenier exploitable.
? Caractéristiques techniques :
Électricité rénovée.
Isolation extérieure (et partiellement intérieure).
Chaque appartement dispose de compteurs individuels (eau, gaz, électricité).
Chauffage individuel par chaudière murale au gaz de ville.
? Rentabilité :
Rapport locatif réalisable : 24 000 €/an.
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Infos pratiques
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Plus d'infos (taxe foncière, charges, etc.) disponibles sur : www.limmobiliere.fr
DPE et diagnostics sur demande
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Contact direct
William FREPPEL
06 75 27 17 95 email : william.limmobiliere@gmail.com
Agent commercial - RSAC Colmar N° TI 323 698 449
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI 323 698 449.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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