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Bien immobilier de rendement 1000 m² à vendre à Vichy

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€960,000

Prix au m²

€960

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Plateau de bureaux

Surface

1000 m²

Localisation

Département

Allier

Ville

Vichy

Description

En limite immédiate de Vichy : immeuble R+2 de 1000 m², 30 chambres + bureaux climatisés, parking, accès PMR. Bail 3/6/9 signé mars 2024 avec Coallia, acteur national soutenu par l'État et les pouvoirs publics - une sécurité bien supérieure à un locataire classique du marché privé. • Aucun impayé à ce jour - loyers versés régulièrement • Volonté du locataire de rester dans la durée • Rendement brut 10,3 % (98800 €/trimestre) + TF à la charge du locataire (8100 €) Bonus foncier : terrain constructible 2500 m², vue panoramique, valeur > 100 000 €, CU opérationnel obtenu pour construction maison de 200 m². - Opportunité rare : rendement élevé + locataire ultra-sécurisé par l'État + potentiel foncier. Prix : 960 000 € HAI - Réf : IT 2903 - SARL Guénon Immo Pro, Éric Guénon

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