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Bien immobilier de rendement 260 m² à vendre à Saint-Amarin

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€210,000

Prix au m²

€808

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

260 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Haut-Rhin

Ville

Saint-Amarin

Description

Immeuble à vendre - 260 m² - Locataires en place - Rentabilité immédiate Secteur : Saint Amarin 68550 à 40 min de Mulhouse, 1 h de Bâle et 1 h 30 de Strasbourg Votre agence COLOCATIM vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 260 m², idéalement situé Rue Charles de Gaulle 68550, dans un environnement dynamique et recherché. L'ensemble se compose de : Un local commercial avec un loyer de 1050€CC /mois, loué depuis 2011. (locataire sérieux et stable) Un appartement T2 de 65 m² et un appartement T4 de 85 m² loués à 900€ CC / mois. Tous les lots sont occupés, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Un potentiel de revalorisation des loyers offre une belle opportunité d'optimisation du rendement à moyen terme. Prix de vente : 210 000 € Honoraires d'agence : 10 000 € (à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 200 000 € Informations complémentaires : Surface totale : environ 260 m² Taxe foncière : 700 € / an Situation géographique idéale, proche des axes principaux et des commerces Atouts : Bonne rentabilité locative soit 11.1% brute. Locataires en place depuis plusieurs années Potentiel de revalorisation des loyers Faible taxe foncière Emplacement attractif sur la Route des Vins Bien entretenu Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Bahar VOSOUGHI ou par mail à Groupe COLOCATIM - SARL au capital de 500 € - RCS Strasbourg 881 802 698 Carte pro n° CPI 6701 2021 000 000 016 (CCI Alsace Eurométropole) RCP : MMA - police n° 120137405 - Garantie GALIAN Assurances 120 000 €

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