Vente Immeuble mixte Auterive (31) 288 m²
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Bien immobilier de rendement 282 m² à vendre à Auterive
Prix de vente
€315,000
Prix au m²
€1,117
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Surface
282 m²
Localisation
Département
Haute-Garonne
Ville
Auterive
Description
Localisation : Auterive (31190) - Axe traversant à forte visibilité.
Saisissez l'opportunité d'acquérir cet ensemble immobilier polyvalent, idéal pour un siège social, une profession libérale ou un investisseur (fort potentiel de division).
Le bâtiment a bénéficié d'un entretien rigoureux avec des travaux structurels récents.
📐 RÉPARTITION DES SURFACES (Total 282 m² + fort potentiel)
PLATEAU RDC (149 m²) - Commercial / Artisanal / Stockage :
Local indépendant : 78 m² .
Atelier : 37,50 m²
Grand garage : 33,60 m²
1er ÉTAGE (100 m²) - Bureaux ou Habitation :
Plateau lumineux comprenant actuellement un salon, une cuisine, 2 chambres et un bureau.
Idéal pour un logement de fonction spacieux ou un plateau de bureaux.
2ème ÉTAGE (33 m² habitables + Grenier aménageable) :
2 pièces existantes.
Bonus : Grand grenier attenant offrant une belle hauteur sous plafond pour une extension de surface (création de lots supplémentaires possible).
🛠️ TRAVAUX RÉCENTS & ENTRETIEN :
Toiture : Rénovation complète effectuée en 2016.
Chauffage : Remplacement de la chaudière en Novembre 2019.
Façade : Rénovation de la peinture extérieure réalisée en 2024.
🚗 LE POINT FORT : STATIONNEMENT & ACCÈS
Parking privatif : Capacité d'aménagement d'environ 20 places de stationnement sur la parcelle.
Un atout stratégique et rarissime à Auterive pour l'accueil du public .
Visibilité : Linéaire de façade important sur un axe à fort passage.
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