Bien immobilier de rendement 7 pièces 145 m² à vendre à Castelsarrasin

Située à Castelsarrasin, à deux pas du centre ville , des commerces et des écoles . Venez découvrir cette maison mitoyenne avec commerce de plus de 300m2 implantée sur une parcelle de 450m2. Ce bien situé sur deux niveaux offre un fort potentiel, avec plus de 300m2 exploitable , dont 145m2 habitables et 33 m2 de boutique idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur. La partie habitation vous offre un double séjour avec cheminée foyer ouvert, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau en rez-de-chaussée. Å l'étage vous découvrirez trois belles chambres spacieuses, une pièce pouvant faire office de bureau,salle de jeux ou chambre d'enfant ainsi qu'un futur séjour de plus de 60m2 à terminer . Vous découvrirez également des combles aménageables, un joli jardin avec terrasse et dépendances ainsi qu'un garage attenant. Concernant la partie commerciale, ce bien dispose d'une boutique en rez-de-chaussée d'environ 33m2 bénéficiant d'un bon emplacement et de nombreuses possibilités ( commerces, bureaux, professions libérales ou transformation en espace habitable selon projet ). Actuellement exploité en boulangerie, il dispose également d'un grand laboratoire avec son très beau four à pain . Ce bien est idéal pour un investisseur ou commerçant souhaitant allier vie privée et vie professionnelle. Une opportunité avec un fort volume exploitable ! Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEAL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880 473 095 Surface terrain : 450 m².