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Bien immobilier de rendement 250 m² à vendre à Marcilly-sur-Tille

bien'ici il y a 1 j

Prix de vente

€450,000

Prix au m²

€1,800

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

250 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Marcilly-sur-Tille

Description

Agence immobilière Rondot IMMO - Camille RONDOT (06 31 72 46 39) vous propose : MARCILLY-SUR-TILLE Centre-ville. Vous recherchez un investissement sûr et rentable dans un secteur dynamique ? Alors venez découvrir ce bien composé d'un local commercial (vendu loué) et d'une maison d'habitation (vendue libre de toute occupation). Idéal pour un investissement mixte ou un projet de vie. LE LOCAL COMMERCIAL Actuellement loué à une pizzéria (à emporter uniquement), ce local commercial d'une surface de 120 m2 environ est loué 1250EUR HT et HC par mois. Bail commercial 3/6/9 signé en 2018. La taxe foncière est payée par le locataire. Situation premium, belle zone de chalandise. Stationnements gratuits devant le commerce. LA MAISON D'HABITATION Entièrement rénovée avec soin, cette maison possède un surface habitable d'environ 130 m2. Elle est répartie comme suit. Au rez-de-chaussée : une grande & lumineuse pièce de vie (salon-séjour-salle à manger) avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, et un wc indépendant. A l'étage : 3 grandes chambres, dont une chambre parentale avec un large dressing pouvant également servir de chambre d'enfant/bureau, une salle de bain avec douche & baignoire, et un wc indépendant. Sous-sol complet avec un double garage de 65 m2 environ, une buanderie, une chaufferie, des espaces de rangements. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, un poêle à granulés dans la pièce de vie, et une pompe à chaleur réversible dans la chambre parentale. L'extérieur privatif de la maison fait une surface d'environ 1100 m2, avec une belle terrasse carrelée, une piscine semi-enterrée, et deux entrées indépendantes côté maison et côté jardin. Pour plus d'informations et pour visiter merci de joindre Camille RONDOT par téléphone uniquement au 06 31 72 46 39. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur le site internet de Rondot IMMO.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).