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Bien immobilier de rendement 17 pièces 333 m² à vendre à La Grand-Combe

bien'ici
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Prix de vente
€265,000
Prix au m²
€796

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
17
Surface
333 m²

Localisation

Département
Gard
Ville
La Grand-Combe

Description

OPPORTUNITE D' INVESTISSEMENT Situé à La Grand Combe , cet immeuble de 330 M2, allie stabilité et rendement locatif. Il est composé de 5 appartements, dont 4 sont loués actuellement, et de 2 locaux commerciaux . Cet immeuble de 3 étages , se compose ainsi : - 1 -er étage: - Appartement de 40 M2 ( loué ) - 1 -er étage: - Appartement de 53 M2 ( travaux de rénovation en cours) - 2 -ème étage: - Appartement de 93 M2 ( loué ) - 3 -ème étage: - Appartement de 47 M2 ( loué ) - 3 -ème étage: - Appartement de 45 M2 ( loué ) Tous les appartements loués ont été rénovés dernièrement. RDC: Local de 21 M2 ( non loué ) Local de 35 M2 ( non loué) Les appartements actuellement loués vous garantissent des revenus immédiats et réguliers. Situé à proximité des commerces, transports et écoles, dans une ville ou des projets de réhabilitation et d' embellissement urbains sont en prévision , ce bien est l' occasion idéale pour tout investisseur qui souhaiterait étendre ou bâtir un patrimoine immobilier. Contactez moi pour une visite ou recevoir une étude du potentiel locatif. Cette annonce référence 315244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDRÉ GALON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80906863800026. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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