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Bien immobilier de rendement 234 m² à vendre à Lallaing

LeSiteImmo il y a 2 mois

Prix de vente

€170,000

Prix au m²

€726

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

234 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Lallaing

Description

Immeuble mixte 138 m² commerce r. D.C. + 95 m² appartement type f4 (2 chambres), 1er etage lallaing prix : 170 000 € h. A.I. Investisseur potentiel 7 à 8 % net immeuble mixte situé sur axe passant comprenant : rdc : local commercial 138 m², idéal bar / petite brasserie / pmu / loto / presse beau volume vitrine réserve bureau - sanitaires - garage stockage loyer potentiel : 1 300 € à 1500 € / mois 1er étage : appartement 95.50 m² à rénover type f4 séjour 2 chambres - dressing cuisine sdb - wc rénovation à prévoir (elec - isolation - sanitaire - peinture -revêtement de sol) loyer potentiel après travaux : 800 € à 875 € / mois rentabilité nette projetée ? 7 à 8 % après travaux d'amélioration immeuble mixte = mutualisation du risque fort potentiel après rénovation idéal investisseur honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3852.00 € et 5202.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller serenity-france : jean pierre engracio agent commercial (entreprise individuelle) rsac 980751564 rcp en cours.

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