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Bien immobilier de rendement 300 m² à vendre à Montrichard Val de Cher

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€226,800

Prix au m²

€756

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

300 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Loir-et-Cher

Ville

Montrichard Val de Cher

Description

Cet immeuble à usage mixte bénéficie d'une configuration attractive pour un investisseur recherchant un actif complet, combinant locaux commerciaux et logements indépendants. Rez-de-chaussée ? Local commercial (env. 200 m²) Accessible depuis une entrée commune, le local comprend : Une boutique avec vitrine sur rue Deux laboratoires de préparation Une réserve Un WC, un vestiaire Une cave attenante Ce rez-de-chaussée constitue un outil de travail fonctionnel, adapté à des activités nécessitant des espaces de production et de vente. Étage ? Deux appartements indépendants T3 de 58 m² T2 de 38 m² Chacun dispose de ses compteurs électriques indépendants. Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC double vitrage Chauffage individuel au gaz avec chaudières récentes Façade rénovée sur trois côtés Cave troglodyte et dépendances complétant l'ensemble immobilier Montage proposé : Murs commerciaux et habitation : 226 800 € FAI Rentabilité : Sur la base d'un revenu locatif estimé à 1 800 € / mois, soit 21 600 € / an, l'actif présente une rentabilité brute d'environ 9,5 %, offrant un potentiel attractif pour un investissement patrimonial performant. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Quentin au °6.63.22.77.11. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).