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Bien immobilier de rendement 375 m² à vendre à Margaux-Cantenac

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€549,500

Prix au m²

€1,465

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

375 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Margaux-Cantenac

Description

Idéal investisseur, commerçant ou projet familial avec revenus Situé à Margaux, commune recherchée du Médoc, ce bien sur un terrain de 580 M2 offre un emplacement stratégique avec forte visibilité sur route passante. Composition du bien : LOCAL COMMERCIAL : 159 m² exploitables - Terrasse de 35 m² - 5 places de parking - Hangar de 20 m² PARTIE HABITATION : A l'étage 1 Appartement 145 m² avec terrasse loué + au RDC 1 Appartement 55 m² avec jardin loué FORT POTENTIEL : Transformation possible du local en 2 T3, Projet mixte habitation + activité, Investissement locatif rentable Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 500 € HT + 5 495 € TVA, soit 554 995 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 522 025 € HT + 0 € TVA, soit 522 025 € TTC Honoraires d'agence : 27 475 € HT + 5 495 € TVA, soit 32 970 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).