Vente Immeuble de rapport Albi (81) 211 m²
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Bien immobilier de rendement 241 m² à vendre à Albi
Prix de vente
€294,000
Prix au m²
€1,220
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
241 m²
Localisation
Département
Tarn
Ville
Albi
Description
Albi - Idéal investisseur à la recherche de revenus locatifs sécurisés et d'un fort potentiel de valorisation.
L'Agence ALBET Immobilier vous propose un immeuble de rapport en monopropriété, composé de plusieurs lots bien agencés, majoritairement loués en meublé, générant une rentabilité immédiate.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
Garage libre d'environ 50 m²
Garage libre d'environ 35 m²
Hall d'entrée commun d'environ 18 m²
Les garages libres offrent un véritable levier de création de valeur : location, stockage ou transformation
1er étage :
️ Appartement T2 - 43 m², loué meublé
Loyer : 460 € CC
️ Appartement studio - 32 m², loué meublé
Loyer : 360 € CC
2e étage :
️ Appartement T2 - 43 m², loué meublé
Loyer : 460 € CC
️ Appartement studio - 32 m², loué
Loyer : 400 € CC
Équipements & prestations :
✔️ Chauffage par climatisation réversible dans tous les logements
✔️ Location meublée majoritaire : loyers optimisés et fiscalité attractive
✔️ Monopropriété : gestion simplifiée, aucune charge de copropriété
Données financières :
Revenus locatifs actuels : 1 680 € / mois CC (dossiers locataires en cours sérieux, aucun impayé)
Taxe foncière : 3 502 €
Rentabilité stable avec potentiel d'augmentation grâce aux garages libres
Atouts investisseurs :
Actif sécurisé avec locataires en place
Forte demande locative sur les petites surfaces
A visiter sans tarder !
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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