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Bien immobilier de rendement 10 pièces 378 m² à vendre à Noisy-le-Sec

bien'ici il y a 6 mois

Prix de vente

€1,394,000

Prix au m²

€3,688

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

378 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Noisy-le-Sec

Description

Immeuble de rapport avec fort potentiel Centre de Noisy-le-Sec 93130 secteur Stephenson Opportunité rare à saisir pour investisseurs, foncières ou promoteurs Situé en plein coeur de Noisy-le-Sec cet immeuble mixte offre une excellente rentabilité immédiate et un important potentiel de valorisation à moyen terme. Composition de l'actif local commercial de 160 m² + sous-sol de 70 m²de stockage et annexes (rampe, voiries, accès) loué à un locataire institutionnel de premier plan : La Poste, assurant une stabilité locative. Deux appartements à l'étage 1 appartement 3 pièces de 60 m² 1 appartement 4 pièces de 90 m² Tous deux actuellement loués, générant des revenus locatifs supplémentaires. Potentiel de développement Droit à bâtir valorisé à 200 000 € possibilité de créer environ 540 m² habitables supplémentaires par surélévation. Toiture en béton armé permet une surélévation immédiate sans travaux de renforcement structurel. Atouts clés Emplacement central et recherché Revenus locatifs sécurisés Potentiel de construction important Locataire commercial fiable Investissement stratégique dossier complet sur demande. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Sycogest immobilier tel 01.40..03.90.09

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).