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Bien immobilier de rendement 10 pièces 200 m² à vendre à Geaune

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€149,000

Prix au m²

€745

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Geaune

Description

*** BAISSE DE PRIX IMPORTANTE *** Situé en plein coeur du village attractif de Geaune, cet immeuble en pierre de caractère d'environ 200 m² offre un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet d'investissement locatif ou de transformation en maison familiale. Très lumineux, spacieux et plein de charme ! Le bien se compose actuellement d'un rdc et de 2 plateaux à aménager, permettant une grande liberté de configuration selon votre projet. ✨ Les atouts : • ✔️ Surface d'environ 200 m² • ✔️ Gros oeuvre et toiture en bon état • ✔️ Menuiseries double vitrage neuves • ✔️ Gardes corps normés neufs fabriqués sur mesures par un ferronier • ✔️ Branchement en eau Ok • ✔️ Bâtiment sain • ✔️ Emplacement central, à proximité immédiate des commodités • ✔️ Parking public à proximité immédiate • ✔️ Possibilité de division en plusieurs logements • ✔️ Adapté également pour une résidence principale de caractère 🔧 À prévoir : • Aménagement intérieur hors maçonnerie/gros oeuvre (sol, placo, peinture, électricité et plomberie) • Raccordement électrique selon projet - coffret aux abords de l'immeuble (devis disponible) 💡 Potentiel : Ce bien peut convenir à différents projets : • Investissement locatif (division possible en plusieurs lots) — projet validé dans le cadre des aides de l'abat si vous souhaitez un maximum de rentabilité. • Résidence principale avec grands volumes • Projet mixte habitation / locatif 📸 Important : Des visuels de projection sont disponibles afin de vous permettre de vous projeter sur le potentiel du bien (non contractuels). Le dossier sera envoyé uniquement aux personnes sérieuses, je vous remercie. Étant maître d'oeuvre, je peux également vous accompagner sur les plans, travaux, jusqu'à livraison finale (à discuter ensemble). À bientôt 👋🏼 Avis aux pros de l'immobilier : merci de me contacter UNIQUEMENT si vous avez dans votre portefeuille clients une personne réellement intéressée. Je refuserai systématiquement la mise en place d'un mandat (exclusif ou non). Je vous remercie de votre compréhension.

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