Bien immobilier de rendement 10 pièces 148 m² à vendre à Cognac

Rare sur le secteur : immeuble de ville à rénover ou possibilité de résidence principale de plain pieds, situé proche de la place François 1er à Cognac, avec un fort potentiel locatif ? Caractéristiques : • Possibilité de créer 3 appartements T2, chacun avec extérieur privatif sans vis-à-vis • Un des T2 avec garage • Espace de stockage indépendant sur dalle béton • Menuiseries en simple vitrage • Toiture à reprendre • Prévoir l'ajout de 2 compteurs d'eau et 3 compteurs électriques ? Travaux à prévoir : Bien vendu dans l'état, avec possibilité d'assistance maîtrise d'ouvrage (AMO) pour sécuriser et piloter la rénovation. ?? Un budget travaux détaillé et une projection locative sont déjà disponibles. ? Atouts : • Emplacement recherché, à deux pas du centre-ville et de la place François 1er • Stationnement gratuit devant l'immeuble • Extérieurs privatifs, sans vis-à-vis • Fort potentiel de rentabilité après rénovation ? Vidéos de présentation disponibles sur demande pour une meilleure visibilité du potentiel du bien. ? Investisseurs : une belle opportunité à 77 000 € avec accompagnement clé en main possible ! ? Contactez-moi pour plus d'informations, recevoir le dossier complet et accéder à la visite virtuelle ainsi qu'aux plans. Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612