Hôtellerie et restauration 213 m² à vendre à La Roche-Guyon

Vente indissociable des murs commerciaux et du logement Le bien comprend : Un restaurant / pizzeria en activité, exploité depuis plusieurs années avec de très bons résultats Une licence IV incluse dans la vente Le restaurant Établissement clé en main, parfaitement entretenu, espace bar, coin pizza équipée, cuisine équipée, laboratoire aménagé récemment, deux terrasses une à l'avant et une à l'arrière, idéales en saison, une magnifique véranda. Une capacité d'environ 80 couverts. Loyer actuel du fonds : 1 400 € HT / mois Activité saine, structurée, avec une organisation confortable Le logement Appartement duplex spacieux situé au-dessus du commerce, actuellement loué 900 € / mois par les exploitants, 3 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau, WC, grenier + combles aménageables, accès indépendant. Atouts majeurs Emplacement premium dans un site touristique majeur d'Île-de-France, village labellisé "plus beau village de France". Double clientèle : locale et touristique Ensemble immobilier complet : commerce + habitation Licence IV incluse Opportunité rare sur le secteur Une affaire idéale pour un projet professionnel et patrimonial, dans un cadre exceptionnel. Exclusivité ORPI Référence agence : 592.