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Bien immobilier de rendement 81 m² à vendre à Dieuze

bien'ici il y a 6 j

Prix de vente

€271,000

Prix au m²

€3,346

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

81 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Dieuze

Description

EN EXCLUSIVITE ! Immeuble de rapport, 4 appartements loués + garages, Dieuze (57260) Situé à Dieuze, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement locatif clé en main. Au sein d'un immeuble de 6 appartements et 5 garages détenu actuellement par deux propriétaires, la vente porte sur 4 appartements et 5 garages, tous déjà loués, garantissant une rentabilité immédiate. Composition du bien : Appartement F2, Rez-de-chaussée : 64,93 m² Loué 502 € / mois (dont 20 € de charges) Comprend : entrée, cuisine, salon, 1 chambre, dégagement, placard, débarras, salle de bains avec WC + garage Appartement F3, 1er étage : 80,53 m² Loué 486 € / mois (dont 20 € de charges)430bains + garage Appartement F1, meublé, 2ème étage : 44,56 m² Loué 430 € / mois (dont 20 € de charges) Comprend : séjour avec cuisine, chambre, dégagement, placard, salle de bains avec WC + garage Studio meublé, 2ème étage : 28,36 m² Loué 380 € / mois (dont 20 € de charges) Comprend : pièce de vie avec cuisine, placard, salle de bains avec WC + garage Garage indépendant Loué 40 € / mois Revenus locatifs mensuels : 1 838 € Revenus locatifs annuels : 22 056 € Taxe Foncière : 2030 € Rentabilité nette réelle : 6,8 % Investissement locatif sécurisé Ensemble entièrement loué Gestion simplifiée (lots déjà en place) Placement patrimonial offrant une rentabilité stable avec potentiel d'optimisation à moyen terme Investissement sécurisé avec locataires en place Revenus immédiats Diversification des typologies (F1, F2, F3, studio) 5 garages (forte demande locative) Bien idéal pour investisseur N'attendez plus ! Contactez-nous pour planifier une visite et découvrez par vous-même le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Votre agence l'Adresse : ACHAT, VENTE, LOCATION, GESTION d'appartements et maisons. Monsieur Patrice CLOVYN (EI) Tél : 06.13.70.44.48 (RSAC 950 463 471) Réf. 1063 [Géorisques]( Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Patrice CLOVYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950463471 - NANCY.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).