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Bien immobilier de rendement 362 m² à vendre à Poitiers

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€539,900

Prix au m²

€1,491

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

362 m²

Localisation

Département

Vienne

Ville

Poitiers

Description

Découvrez une opportunité rare à Poitiers, à deux pas de la Porte de Paris et du Centre-Ville : un ensemble immobilier composé d'un immeuble de 12 chambres en colocation déjà louées, et d'une maison indépendante également occupée. Un investissement clés en main avec une rentabilité solide et une gestion déjà organisée. L'immeuble - 282 m2 habitable environ Actuellement exploité en colocation meublée, il offre 12 chambres, chacune équipée de sa salle d'eau privative et WC. Au rez-de-chaussée : Entrée, salle de jeux, ensemble séjour-salon-salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, dégagement Au 1er étage : Palier, 6 chambres individuelles avec salle d'eau et wc privatif, cellier. Au 2ème : Palier, 6 chambres individuelles avec salle d'eau et wc privatif, cellier. La maison - 80 m2 habitable environ Actuellement loué de façon indépendante, elle comprend au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, séjour-salon, bureau, wc. Au 1er étage : Palier, deux chambres, salle d'eau, wc. Garage. Cour et jardinet. Quelques chiffres clefs Revenus locatifs mensuels : Immeuble (12 chambres) : 4 248 € Maison : 750 € → Total : 4 998 € / mois Charges mensuelles : 1 910 €, comprenant : Assurance, comptabilité, gaz, électricité, taxe foncière, internet, eau,... Revenus nets après charges : 3 088 € / mois environ Un ensemble immobilier idéal pour sécuriser un revenu locatif important, parfaitement situé, et déjà optimisé pour la colocation étudiante et jeunes actifs. Frais d'agence inclus : 4.83% TTC

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).