Bien immobilier de rendement 415 m² à vendre à Saint-Étienne

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Nadège Reynaud IMMEUBLE DE RAPPORT - 7 LOTS - SAINT-ÉTIENNE (42000) Investisseurs, découvrez cet immeuble de caractère en pierres (fin XIXe) situé entre la place Jacquard et la place Carnot à Saint Etienne. Un ensemble sain, offrant un potentiel de rendement et de valorisation. COMPOSITION DE L'IMMEUBLE (7 LOTS) Rez-de-chaussée (2 lots) : 1 T2 (66 m²) : Rénovation contemporaine, mezzanine, huisseries Alu/DV. (libre était Loué 459€). 1 T1 (45 m²) : avec jardin (occupé a titre gratuit, voir agence.) 1er Étage (2 lots) : 1 T3 (74 m²) : Traversant, chaudière gaz 2017, triple vitrage PVC (2022). (libre était Loué 530 €). 1 T1 (35 m²) : Chauffage électrique, salle d'eau rénovée. (Loué 304 €). 2ème Étage (1 lot) : 1 T4/5 (105 m²) : Style bourgeois (moulures, cheminées, parquets), traversant. (Loué 529 €). 3ème Étage (2 lots) : 1 T3 (84 m²) : Traversant, 2 chambres, chaudière gaz condensation. (Actuellement loué 503 €). 1 Studio (20 m²) : libre ATOUTS TECHNIQUES & STRUCTURE Structure noble : Murs en pierres de taille, charpente traditionnelle, escalier pierre. État : Canalisations eaux usées/pluviales refaites il y a 5 ans. Chauffages individuels (Majorité gaz condensation). Volumes : Grand grenier au 4ème niveau (potentiel d'aménagement) et caves en sous-sol. Immeuble de caractère offrant une excellente mixité locative (du studio au T5) A voir rapidement !!! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 9340.00 et 12700.00 €.