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Bien immobilier de rendement 12 pièces 266 m² à vendre à Bouguenais

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€800,000

Prix au m²

€3,008

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

266 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Bouguenais

Description

À quelques minutes seulement de Nantes (environ 6 à 10 km), cet immeuble de 2016 s'inscrit dans un environnement calme et pratique. Bouguenais, situé sur la rive gauche de la Loire, bénéficie de transports réguliers vers le centre-ville nantais grâce aux lignes de bus 36, 78 et 88. Le futur Busway (ligne 8) viendra renforcer encore cette liaison. L'aéroport Nantes Atlantique se trouve également à proximité immédiate. L'ensemble comprend quatre logements de type 3, tous soigneusement entretenus, chacun avec ses extérieurs privatifs ou balcon et ses stationnements. Rez-de-chaussée : deux appartements de 63 et 64 m² avec terrasse, jardin, cabanon et place de parking. Chaque appartement est composé d'une pièce de vie avec espace cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC Étage : deux appartements de 68 et 71 m² avec balcon et place de parking. Comprenant chacun une entrée avec placard, un wc, une salle d'eau deux chambres et une pièce de vie avec espace cuisine. Chauffage par aérothermie, assainissement collectif, construction brique et ossature bois : un ensemble pensé pour le confort et la durabilité. Atouts : - Tous les appartements sont loués - Loyers annuels hors charges : 42 000 € - Baux notariés sécurisés - Environnement calme, commerces et transports accessibles à pied - Accès rapide à Nantes centre et à l'aéroport - Immeuble récent, bien entretenu Un investissement fiable offrant un revenu locatif stable dans un secteur recherché de l'agglomération nantaise.

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