Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 3 pièces 240 m²
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Bien immobilier de rendement 3 pièces à vendre à Carcassonne
Prix de vente
€225,000
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
3
Localisation
Département
Aude
Ville
Carcassonne
Description
❤️ COUP DE CŒUR - IMMEUBLE DE CHARME AUX PORTES DE LA CITÉ DE CARCASSONNE
À seulement quelques pas du centre-ville, des commerces et de la célèbre Cité de Carcassonne, découvrez ce bien rare niché dans un quartier résidentiel paisible et recherché.
Derrière sa discrétion se cache un ensemble immobilier plein de potentiel, alliant confort, rentabilité et qualité de vie, reposant sur une bâtisse solide de construction traditionnelle de maçon, gage de qualité et de durabilité.
✨ UN LIEU DE VIE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Cet ensemble se compose de :
Deux logements indépendants, parfaitement agencés avec de véritables espaces nuit
Cuisines intégrées neuves, modernes et prêtes à vivre
Climatisation, pour un confort optimal été comme hiver
À l'extérieur :
Une cour intimiste d'environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours
Une dépendance aménageable, véritable atout pour laisser libre cours à vos projets (logement supplémentaire, atelier, espace détente...)
Et surtout :
Un garage exceptionnel d'environ 100 m², rare sur le secteur, offrant un potentiel unique (stockage, activité, aménagement...)
💰 UN INVESTISSEMENT SÛR ET IMMÉDIAT
Les logements génèrent :
👉 580 € chacun, soit 1 160 € / mois
👉 13 920 € / an
Un rendement immédiat, avec encore du potentiel à exploiter.
🌿 UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
Quartier calme et résidentiel
À deux pas du centre-ville et des commerces
À proximité immédiate de la Cité de Carcassonne
Et surtout :
👉 Un secteur en plein essor avec l'arrivée prochaine d'un internat pour médecins
👉 À proximité du futur IFSI, IFAS et IUT
➡️ Un emplacement idéal pour un projet locatif durable et attractif.
🏡 CONFORT & PRESTATIONS
Double vitrage
Chauffage électrique récent
Climatisation
VMC
Immeuble de caractère (avant 1948)
👉 DPE : Classe D
✨ CE QUE L'ON AIME
La qualité de construction (bâtisse saine et solide)
Le calme absolu à proximité immédiate de tout
Le potentiel incroyable du garage et de la dépendance
Les logements déjà prêts à exploiter
L'emplacement stratégique en devenir
📞 Un bien rare, à découvrir sans attendre...
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