Bien immobilier de rendement 200 m² à vendre à Étauliers

Situé au coeur d'Etauliers, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble en très bon état général constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable. L'ensemble se compose de : ? Rez-de-chaussée : *Un local commercial actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate.(45 m²) *Un appartement T2 indépendant, parfait pour de la location à l'année ou de courte durée. (type Airbnb), générant un revenu d'environ 1 000 € par mois pour l'ensemble du rez-de-chaussée.(60 m²) ? Étage : Un bel appartement T4 de 100 m² entièrement rénové, comprenant : *Une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, *Trois grandes chambres, *Une salle d'eau, WC séparé, *Un accès aux combles aménageables pour un potentiel d'agrandissement. *Une cour intérieure. Côté technique : *Chauffage par pompe à chaleur, *Double vitrage, *Volets roulants électriques. ________________________________________ Un bien avec revenu immédiat et potentiel locatif supplémentaire, rare en centre-ville ! Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104 Surface terrain : 210 m².