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Bien immobilier de rendement 9 pièces 151 m² à vendre à Limonest

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€690,000

Prix au m²

€4,570

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

151 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Limonest

Description

Situé en plein coeur de Limonest, cet immeuble entièrement rénové représente une belle opportunité d'investissement. Il se compose de trois lots : Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué bénéficie d'un jardin privatif, d'une dépendance ainsi que d'une cave, offrant une rentabilité immédiate. Au premier étage, un appartement de 48 m² libre comprenant deux chambres. Au dernier étage, un second appartement également libre de 48 m² comprenant une chambre. L'ensemble bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Idéal pour un investisseur ou pour un projet mêlant activité professionnelle et habitation. Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots dont 3 lots d'habitation CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 2000 € et 3000 € Contact : Clément - 06 68 34 94 66 Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).