Bien immobilier de rendement 200 m² à vendre à Lalinde

Au coeur de la bastide médiévale de Lalinde, proche commerces, marché et gare, cet immeuble de caractère en pierre du XII? siècle témoigne du riche passé architectural du bourg. Deux niveaux en pierre de taille, l'immeuble revêt une façade remarquable ornée de détails anciens et de menuiseries traditionnelles, conférant une atmosphère unique, mêlant charme médiéval et potentiel de valorisation contemporaine. L'immeuble se compose de quatre logements distincts : RDC : un T1 de 47 m², ainsi qu'un studio ou local de 26 m² pouvant être aménagé en logement indépendant, atelier ou espace de stockage. 1er étage : un T3 lumineux de 70 m², offrant de beaux volumes, des ouvertures sur rue et une atmosphère chaleureuse. 2eme étage : un T2 de 50 m², au charme rustique, avec vue dégagée sur les toits de la bastide et les ruelles environnantes. Compteurs individuels d'eau et d'électricité, chauffage électrique indépendant. Bâtiment est relié au tout-à-l'égout, structure saine, sans risque d'inondation ni mouvement d'argile. Travaux de rénovation à prévoir : réfection de la toiture (40 à 50 000 € avec aides patrimoniales envisageables) et rafraîchissements/restaurations intérieurs / base bâtie solide. Valeur ajoutée importante après remise en état. Investissement de choix, associant patrimoine, rentabilité et potentiel de développement locatif, dans une commune dynamique du Périgord pourpre.