Bien immobilier de rendement 9 pièces 240 m² à vendre à Ussel

Idéal reconversion professionnelle, investisseur ou familiale. Le bien est situé dans le secteur Haute Corrèze - Sud Creuse, à 20 kms d'Ussel et à 1 heure des pistes de ski du Mont-Dore. Dans une commune avec toutes les commodités (boulangerie, tabac, coiffeur, pharmacie, pizzeria, bars, boucherie traiteur, centre médical, médecins, infirmières, kiné, dentiste....). À vendre : très belle opportunité à saisir rapidement ! Si vous êtes à la recherche d'un changement de vie, d'horizon... Ce bien est fait pour vous, car il vous apportera du travail pour deux personnes, un logement très confortable, le tout dans un cadre apaisant et une région magnifique pleine de verdure, idéal pour les amoureux de la nature. Il s'agit d'une maison familiale transformée en un immeuble, vous avez donc : - hall d'entrée d'immeuble avec escalier reliant - En rez-de-chaussée : Appartement de 95 m² environ comprenant un hall d'entrée avec de nombreux placards, un grand couloir desservant 3 chambres, un WC séparé, une salle de bains, une buanderie/laverie avec évier, une pièce de séjour avec une partie kitchenette toute équipée (four, plaques à induction, hotte). Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air et/ou chaudière fioul en cas de grand froid. Actuellement exploité en location saisonnière Airbnb. - Boutique de 50 m² actuellement à usage d'épicerie (sans franchise) avec clientèle fidélisée, placée à la sortie d'un camp militaire d'une capacité de plus de 3500 hommes. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air. (En cas de reprise de l'épicerie en cours d'activité, il y a lieu d'ajouter au prix de vente ci-dessous tout le matériel professionnel avec tous les équipements nécessaires à cette activité, ainsi que le stock éventuel à déterminer entre les parties.) - En 1er étage : Appartement de 145 m² environ comprenant un hall d'entrée avec de nombreux placards, un grand couloir desservant 4 chambres, un WC séparé, une salle de bains, une buanderie/laverie avec évier, un grand séjour de 40 m² environ avec poêle à granulés, une cuisine toute équipée (four, plaques à induction, micro-ondes, hotte), 3 balcons, un grand toit-terrasse de 80 m² environ. Chauffage par poêle à granulés canalisable et/ou chaudière fioul à condensation en cas de grand froid. - Au 2ème étage : Grand grenier entièrement aménageable de 145 m² au sol avec dalle béton et arrivées pour le raccordement de la chaudière fioul à condensation du premier étage. - Au sous-sol : 3 caves, une chaufferie et un garage de 60 m² environ. Grand garage attenant de 80 m² environ avec une fosse pour la mécanique automobile, ouverture par rideau métallique électrique pouvant accueillir un camping-car, un utilitaire ou plusieurs véhicules. Immeuble raccordé au tout-à-l'égout. Prix de vente : 250 000 €. Pour des photos supplémentaires, des renseignements ou autres, n'hésitez pas à nous contacter.