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Bien immobilier de rendement 9 pièces 95 m² à vendre à Martigues

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€389,000

Prix au m²

€4,095

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

95 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Martigues

Description

Opportunité rare pour investisseur - Fort potentiel de rentabilité Situé à Martigues (Croix-Sainte), cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'exploitation : • une maison principale à l'étage (~95 m²) terrasse 60m2 • plusieurs locaux 1 loué par moi la propriétaire le rete en travaux de love room location Athypique a la journée en rez-de-chaussée modulables selon projet. • parking privé sécurisé avec portail électrique • emplacement stratégique avec hôtel Kyriad en face et commerces à proximité supermarché proche de la mer touristique. 👉 Idéal pour un projet de location courte durée (type love rooms, chambres meublées ou activité locative) 👉 Possibilité d'aménager 3 à 4 chambres à thème 👉 Revenus potentiels estimés : 60 000 € à 80 000 € / an Un compromis de vente avait été signé à 520 000 €, annulé suite à un refus de financement. Le bien est aujourd'hui proposé à 389 000 € pour vente rapide. Des travaux d'étanchéité (terrasse) ainsi que quelques rafraîchissements sont à prévoir (estimation entre 25 000 € et 50 000 €), déjà intégrés dans le prix. 👉 Idéal pour : • investisseur • marchand de biens • projet locatif rentable • activité de location courte durée Vendu en l'état - pas d agence SVP Repond seulement par téléphone je ne repond pas aux mails ou messagerie du bon coin

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Sécurité

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