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Bien immobilier de rendement 600 m² à vendre à Richelieu

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€399,000

Prix au m²

€665

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

600 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Richelieu

Description

À Vendre - Hôtel Particulier de Caractère avec 7 Logements + Local Commercial - Centre de Richelieu (37) 600 m² environ de surfaces habitable Belle rentabilité Situé en plein coeur historique de Richelieu 7 logements indépendants (du studio au T4), dont 6 actuellement loués nus. 1 local commercial en pied d'immeuble. Loyers perçus : 3 320 €/mois. Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels. Pas de copropriété Possibilité d'aménager les combles pour créer 2 logements supplémentaires. Cour privative de 250 m², 3 caves voûtées en pierre Stationnement facile: parking public à moins de 30 mètres. Taxe foncière : 2700 € / an. Richelieur est une ville historique classée, flux touristique régulier Demande locative soutenue, tant en longue durée qu'en saisonnier. Présence de commerces, services, écoles, marché À 30 min de Chinon, 45 min de Tours Idéal pour investisseurs en quête de rentabilité sécurisée avec potentiel de croissance. Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827 507 328

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).