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Bien immobilier de rendement 10 pièces 118 m² à vendre à Roquevaire

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€610,527

Prix au m²

€5,174

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

118 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Roquevaire

Description

Investissez dans un immeuble situé en pleine rue passante, avec plusieurs lots déjà loués, générant des revenus immédiats et un fort potentiel de valorisation grâce au local commercial vacant. Composition de l'immeuble : 3 appartements T2 loués chacun 500€ + 50€ de charges 1 appartement T2 loué 600€ + 50€ de charges 1 appartement T1 loué 400€ + 50€ de charges 1 local commercial libre, loyer estimé à 650€ / mois Revenus locatifs actuels (hors charges) : Total actuel : 2 500€ / mois, soit 30 000€ / an Revenus locatifs potentiels avec le local commercial loué : 650€ / mois ? 3 150€ / mois Revenus projetés : 37 800€ / an Les + de ce bien : Immeuble bien entretenu Locataires en place Loyers réguliers Local commercial libre offrant un potentiel de valorisation immédiat Bonne situation géographique -Rentabilité brute : 6,37% -Rentabilité nette : 6,03% (après charges courantes et taxe foncière) Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).