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Bien immobilier de rendement 300 m² à vendre à Strasbourg

bien'ici
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Prix de vente
€580,000
Prix au m²
€1,933

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
300 m²

Localisation

Département
Bas-Rhin
Ville
Strasbourg

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT - 8,1 % DE RENTABILITÉ - STRASBOURG Un actif simple.Lisible.Déjà performant. Situé rue du Maréchal Lefebvre, dans le secteur Plaine des Bouchers à Strasbourg, cet immeuble de rapport développe environ 300 m² et se compose de deux lots intégralement loués. Revenus locatifs actuels :3 945,83 € / mois47 350 € / an Prix : 580 000 €Rentabilité brute : 8,1 % Une performance immédiate, sans vacance. COMPOSITION • 1 grand appartement entièrement rénové en 2020, loué sous conventionnement ANAH à une association - 884,83 € / mois HC• 1 grand local commercial sur cour arrière, loué 3 061 € / mois HT HC Profil locatif solide.Diversification habitation / commerce.Revenus sécurisés. ÉTAT TECHNIQUE • Façades et toiture rénovées en 2020 avec isolation• Immeuble très bien entretenu• Classe énergétique D• Aucun gros travaux à prévoir à court terme Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2600.00 €.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

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