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Bien immobilier de rendement 9 pièces 180 m² à vendre à Saint-Julien-lès-Metz

bien'ici il y a 8 mois

Prix de vente

€359,000

Prix au m²

€1,994

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

180 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Saint-Julien-lès-Metz

Description

SAINT-JULIEN-LES-METZ : investisseurs! Immeuble de rapport situé à Saint-Julien-Les-Metz à proximité des commerces, des commodités, du Kinépolis... Sa situation géographique bénéficie également d'un accès rapide aux axes autoroutiers... L'immeuble de type R+2 comprend un niveau de caves en sous-sol, 3 annexes (débarras, celliers...) aux abords extérieurs et 3 garages individuels fermés. Les appartements tous loués sont de type f3 (celui du 2ème et dernier étage a été aménagé dans les combles). Fonctionnel et traversant, ils comprennent chacun une entrée, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains, et des WC indépendants avec lave-main. Chaque locataire appréciant la verdure ou le jardinage peut disposer d'un jardinet privatif.... Les appartements sont tous équipés de double vitrage et d'un chauffage individuel gaz. A l'exception de l'appartement aménagé dans les combles qui est en tout électrique. Le revenu locatif annuel est de 25 200 €, soit une rentabilité brute de 7 %. Alors, n'hésitez pas à nous contacter, nous nous ferons une joie de vous faire découvrir votre prochain investissement! Olivier (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).