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Bien immobilier de rendement 8 pièces 262 m² à vendre à Sotteville-lès-Rouen

Etre Proprio il y a 2 mois

Prix de vente

€479,000

Prix au m²

€1,828

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

262 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Sotteville-lès-Rouen

Description

Immeuble de rapport, Rentabilité attractive ? Sotteville-lès-Rouen A seulement 10 minutes du métro et à proximité immédiate du secteur Stade du 14 Juillet, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs. L'immeuble se compose de : Rez-de-chaussée : un fonds de commerce + 3 studios (F1) meublés 1er étage : 3 chambres meublées avec salles de douches et espaces communs 2ème étage : 4 chambres meublées avec cuisine et salle de douches communes 3ème étage : 1 studio (F1) meublé Investissement clé en main : l'ensemble est entièrement loué. Revenus locatifs annuels : 60000 euros nets (charges déduites : chauffage, électricité, eau, taxe foncière) Rentabilité : 11,68 % (frais de notaire inclus) Atout supplémentaire : une amélioration de la rentabilité est à prévoir dès 2025 grâce à une baisse des charges (chaudière neuve et installation de panneaux photovoltaïques). Accessibilité : proche des transports en commun (lignes de bus F3 et 41, métro à proximité). 07AGENCE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ROUEN Nous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller Stéphane Plaza Immobilier qui vous accompagne dans votre projet de vie. Philippe RAGUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 333 628 824 - ROUEN. Voir plus

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