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Bien immobilier de rendement 10 pièces 343 m² à vendre à Sos

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Prix de vente
€204,000
Prix au m²
€595
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Nb pièces
10
Surface
343 m²

Localisation

Département
Lot-et-Garonne
Ville
Sos

Description

Un bien aux multiples possibilités Répartie sur deux niveaux, cette maison de village offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement remarquable. Le rez-de-chaussée : un espace déjà valorisé Il comprend : Une salle rénovée d'environ 100 m2 Une cuisine en L de 44 m2 Une arrière-cuisine de 10 m2 avec accès à l'extérieur Un espace sanitaire de 8 m2 Un bureau rénové de 36 m2 Des améliorations significatives ont été apportées récemment afin d'optimiser confort et fonctionnalité : porte d'entrée sécurisée, climatisation réversible adaptée aux grands volumes, ainsi que deux chauffe-eaux de grande capacité. Sols refaits avec un carrelage résistant au passage intensif et murs rénovés sur près de 145 m2. L'installation électrique a également été reprise dans certains espaces. Grâce à ces aménagements, ce niveau peut accueillir aussi bien un projet professionnel (restauration, commerce, espace de réception) qu'un lieu de vie atypique et spacieux. L'étage : un cadre à repenser Le premier étage propose une distribution classique et efficace, composée de : 5 chambres, chacune avec un salle d'eau Une cuisine indépendante de 11 m2 Un espace sanitaire Un palier de 20 m2 Cet étage nécessite des travaux, mais constitue une excellente base pour créer un espace nuit confortable, ou envisager une activité de type chambres d'hôtes. Un projet à votre image Ce bien représente une véritable opportunité pour donner vie à un projet personnel ou professionnel. Sa superficie, sa configuration et les travaux déjà réalisés en font un lieu aussi polyvalent qu'inspirant.

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