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Bien immobilier de rendement 140 m² à vendre à Saint-Thibault-des-Vignes

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€579,900

Prix au m²

€4,142

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

140 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Saint-Thibault-des-Vignes

Description

Opportunité rare sur le secteur. Ensemble immobilier composé de deux maisons, entièrement rénovées en 2025. Idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Emplacement recherché à proximité immédiate de Disneyland Paris et du Val d'Europe. Chaque maison propose la même disposition et se compose de : Au rez-de-chaussée : Salon séjour lumineux Cuisine Au premier étage : Une chambre Salle de bain Toilettes indépendantes Au deuxième étage : Deux chambres Extérieurs : Deux terrasses, une de 10 m² et une de 8 m² Deux places de parking privatives Prestations : Maisons entièrement rénovées en 2025 Double vitrage Biens lumineux et fonctionnels Aucun travaux à prévoir Compteurs d'eau et d'électricité séparés Environnement : Secteur recherché Proche Disneyland Paris et à quelques minutes du Val d'Europe Proche commerces, écoles et transport (bus, train) Forte demande locative sur le secteur Deux maisons identiques offrant une configuration idéale pour louer séparément et optimiser la rentabilité. Biens avec terrasse, parking, prestations modernes, dans un environnement dynamique et recherché. Surface maison 1 : Surface Carrez 62 m² Surface au sol 73 m² Surface maison 2 : Surface Carrez 58 m² Surface au sol 67 m² Honoraires charge vendeur Des projections d'aménagement, réalisées par intelligence artificielle, permettent de mieux se représenter le potentiel du bien. Contactez-moi : Aurore Maillet 06 37 50 27 81 aurore@belsol.fr Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Votre conseiller Belsol Immobilier : Aurore MAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).