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Bien immobilier de rendement 6 pièces 237 m² à vendre à Fumel

bien'ici il y a 5 j

Prix de vente

€62,000

Prix au m²

€262

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

237 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Fumel

Description

Immeuble 237 m2 au coeur de Fumel. Idéal investisseur ou projet de rénovation. Au coeur de Fumel, dans la rue principale rénovée en 2024, immeuble historique offrant de nombreuses possibilités : habitation et local pro, division en plusieurs logements, locations saisonnières, commerce ou projet mixte. Tous commerces, services et grandes surfaces accessibles a pied. Rez de chaussée environ 83 m2 : 2 entrées indépendantes(possibilité 2 locaux commerciaux ou commerce + logement), pièce de vie ou local + arrière cuisine avec arrivée/évacuation d eau, 1WC, 2 caves voûtées, terrasse donnant accès au jardin en espalier, puits fonctionnel. 1er étage environ 74 m2 : 3 grandes chambres dont 2 avec balcon, salle de bain + WC indépendant, accès direct vers terrasse et jardin de 305 m². 2e étage environ 80 m2 : 1 chambre, grenier d environ 60 m2aménageable (fenêtres + belle hauteur). Atouts : - haut potentiel d aménagement - charpente en très bon état, - parquets anciens, - belle luminosité, - beaux volumes et hauteur sous plafond. Investir a Fumel, c est profiter d une commune en pleine relance et d une belle opportunité de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller : Annie RENAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).