Bien immobilier de rendement 9 pièces 180 m² à vendre à Mulhouse

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€224,000

Prix au m²

€1,244

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

180 m²

Localisation

Département

Haut-Rhin

Ville

Mulhouse

Description

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET MULHOUSE Situé en plein centre de Mulhouse, dans un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investissement patrimonial sécurisé. L'immeuble développe une surface totale de 180 m² et se compose de trois logements : deux appartements de type F2 et un spacieux F5 en duplex. Une grande cour commune ainsi que des caves viennent compléter l'ensemble, offrant un confort supplémentaire aux occupants. Les logements bénéficient d'une rénovation récente et disposent de compteurs individuels, facilitant la gestion locative. Loyers actuels hors charges : F2 au rez-de-chaussée : 398 € F2 au 1er étage : 467 € F5 en duplex au 2e étage : 901 € Soit un revenu locatif annuel de 21 192 € hors charges. Un bien idéalement situé, déjà loué, offrant une rentabilité immédiate dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Mulhouse. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Taxes foncières : 2363€ RÉFÉRENCE : 4686 CLASSE ÉNERGIE : D Agent : Mouad MAZOUI HONORAIRES CHARGE VENDEUR Mouad MAZOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).