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Bien immobilier de rendement 5 pièces 100 m² à vendre à Les Vans

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€105,000

Prix au m²

€1,050

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Ardèche

Ville

Les Vans

Description

En exclusivité ! Situé au coeur de la charmante commune de Les Vans, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif.(9.81 de rentabilité) Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 30 m², idéal pour une activité de proximité, et à l'étage d'un appartement triplex de type T5 d'environ 70 m² offrant de beaux volumes. L'ensemble développe une surface totale d'environ 100 m². L'état intérieur est à rafraîchir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies ou votre projet d'investissement. Le bien est actuellement libre. Proposé au prix de 105 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur, cet immeuble constitue une opportunité attractive grâce à son emplacement central, sa configuration mixte (habitation et commerce) et son potentiel de rentabilité locative. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant allier projet professionnel et habitation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter M.Vallier au zéro6 78 84 52 34 ou par mail hvallier@immodf-groupevalrim.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1188.00 et 1608.00 €. Votre conseiller Immo de France Les Vans : Hugo VALLIER Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).