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Bien immobilier de rendement à vendre à Darnétal

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Prix de vente
€318,000

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport

Localisation

Région
Normandie
Département
Seine-Maritime
Ville
Darnétal

Description

?? À VENDRE - Immeuble composé de 4 lots - Quartier Carville-Longpaon - Darnétal ?? Au coeur du quartier Carville-Longpaon à Darnétal, apprécié pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec Rouen, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier de quatre maisons mitoyennes louées, offrant une rentabilité immédiate. ?? Il se compose de : - Trois T4 d'environ 77m² chacun, - Un grand studio, - Deux garages, - Une cave, - Une cours commune. ? Les + : - Locataires en place - Quartier apprécié - Investissement serein - Potentiel de valorisation à moyen et long terme ?? Prix : 378 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ?? Taxe foncière : 3 165 € ?? Diagnostics réalisés le 09/09/2022 : - T4 de 73.23 m² DPE : E (290 kWh/m².an) GES : E (63 kg CO2/m².an) - T4 de 79.05 m² DPE : D (213 kWh/m².an) GES : B (6 kg CO2/m².an) - T5 de 104.88 m² DPE : F (328 kWh/m².an) GES : F (70 kg CO2/m².an) - T1 de 25.76 m² DPE : G (911 kWh/m².an) GES : C (30 kg CO2/m².an) ?? Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 310 € et 4 120 € / an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris) ?? Confort : Chauffage et eau chaude individuels gaz ?? Eau froide : collective ?? Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet, contactez-nous ! ??

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