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Bien immobilier de rendement à vendre à Rumilly

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€1,200,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Rumilly

Description

Ensemble Immobilier d'Exception ? Adresse Premium au Coeur de Rumilly Au sein d'un emplacement privilégié en centre-ville, découvrez un ensemble immobilier rare, offrant volume, polyvalence et un potentiel remarquable. Implanté sur un terrain d'environ 1 600 m², ce bien unique se distingue par sa visibilité stratégique et la diversité de ses espaces, permettant une multitude de projets, qu'ils soient résidentiels, professionnels ou mixtes. Composition variée et généreuse : ? Un appartement T5 en bon état, lumineux et confortable ? Un appartement T5 à rénover, bénéficiant d'une spacieuse terrasse offrant un cadre extérieur recherché ? Un vaste garage / atelier de 158 m², idéal pour activité ou stockage ? Un hangar de plus de 500 m², rare en coeur de ville ? Deux bureaux accompagnés de leurs annexes Ses atouts majeurs : ? Situation premium en centre-ville de Rumilly ? Très belle visibilité sur un axe dynamique ? Un potentiel considérable pour valorisation patrimoniale, division ou exploitation locative ? Ensemble rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités de développement Ce bien d'exception représente une opportunité unique pour un investisseur ou un professionnel en quête d'un ensemble aux volumes rares et à la situation de premier choix. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 148 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 740 € et 7 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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