Description
A DECOUVRIR DANS VOTRE AGENCE PARRA TURQUET IMMOBILIER AURILLAC :
Immeuble de rapport qui se compose en rez-de-chaussée de deux studios, d'un petit t3. Au premier étage, un T5 avec balcon, et au deuxième et dernier étage, un grand t3 avec combles aménageables !
A DECOUVRIR DANS VOTRE AGENCE PARRA TURQUET IOMMOBILIER AURILLAC :
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif ? Ne cherchez plus, nous vous proposons aujourd'hui 4 appartement dans le même immeuble !!
Situé dans la vallée de la Cère, à proximité de la ville d'Aurillac, mais également de la station de ski du Lioran, cet ensemble immobilier à un riche potentiel locatif !!
Ces appartements sont actuellement loués en saisonnier via la plateforme BOOKING et permet une rentabilité d'environ 33 295€/an soit 2 775€/mois ! Avec de nombreuses réservations d'une année sur l'autre.
En rez-de-chaussée, vous trouverez :
- un T1 BIS d'une surface de 24.04m² entièrement rénové composé d'une grande pièce de vie, d'une salle de bain avec douche et d'un coin nuit (DPE réalisé le 30/05/2023 classe énergétique G 895 KWh/m²/an d'énergie primaire et 882 KWH/m²/an d'énergie finale, Gaz à effet de serre classe G 283 KG CO2/m²/an)
- un T1 bis d'une surface de 31.57m² entièrement rénove composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de bain avec douche et coin nuit (DPE réalisé le 30/05/2023 classe énergétique G 552 KWh/m²/an d'énergie primaire et 542 KWH/m²/an d'énergie finale, Gaz à effet de serre classe G 173 KG CO2/m²/an)
- un T3 d'une surface de 36.93m² entièrement rénové composé d'un coin cuisine séjour, d'une salle de bain avec douche et de deux chambres dont une avec lit superposés (DPE réalisé le 24/05/2023 classe énergétique G 707KWh/m²/an d'énergie primaire et 697 KWH/m²/an d'énergie finale, Gaz à effet de serre classe G 223 KG CO2/m²/an)
Au premier étage, vous trouverez :
- Un grand t5 composé de 4 chambres, cuisiné séparée, salle de bain avec douche d'une surface de 119.11 m² entièrement rénové avec balcon filant (DPE réalisé le 24/05/2023 classe énergétique G 415 KWh/m²/an d'énergie primaire et 697 KWH/m²/an d'énergie finale, Gaz à effet de serre classe G 131 KG CO2/m²/an)
Au deuxième étage, vous trouverez :
- Un appartement nécessitant quelques travaux de rafraîchissement qui se compose d'un grand salon/séjour, d'une cuisine séparée avec grand placard, de deux chambres dont une avec placard, et une salle de bain avec douche. Le bien dispose d'un grand potentiel puisqu'il a deux combles pouvant être facilement aménageables !
Pour tout complément d'information, ou photos supplémentaires, nous vous invitons à nous contacter au 04 71 63 21 49 / contact@parraturquetimmo.fr ou à venir nous rencontrer au 28 avenue de la république 15000 AURILLAC
N°CPI1501 2024 000 000 001 (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
