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Bien immobilier de rendement 4 pièces 209 m² à vendre à Villeneuve-la-Guyard

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€315,000

Prix au m²

€1,507

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

209 m²

Localisation

Département

Yonne

Ville

Villeneuve-la-Guyard

Description

À VENDRE en plein centre ville de Villeneuve-la-Guyard, gare, crèche, écoles et collège sur place, un immeuble comprenant au rez-de-chaussée une officine avec un espace clientèle, une zone d'accueil avec comptoir, un espace préparatoire, une zone de stockage, un bureau, le premier étage est actuellement occupé par l'officine par un bureau, des WC, une cuisine, des espaces de stockage, pouvant devenir en cas de départ du commerce : un studio de 35m2 avec salle de bains/WC, cuisine et un séjour et un appartement de type T2 de 43m2 avec entrée, cuisine, séjour, chambre, et salle de bains avec WC, grenier au-dessus, courettes, cave. Rafraichissement nécessaire. Fenêtres en bois simple vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout, fibre, deux caves, deux courettes à l'arrière de l'immeuble. Loyer 2346€ HC/mois soit 28152€/an donc une rentabilité brute à 9% en cas de financement total - bail en cours depuis le 6 janvier 2003. Local commercial donc non soumis au DPE. Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne. Blandine HACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888743028 - .

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).