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Bien immobilier de rendement 6 pièces 150 m² à vendre à Villeneuve-lès-Avignon

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€453,000

Prix au m²

€3,020

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

150 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Villeneuve-lès-Avignon

Description

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR ! IMMEUBLE DE RAPPORT ? 6 STUDIOS LOUÉS Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Situé à Villeneuve-lès-Avignon, à proximité immédiate du très prisé Plateau de Bellevue, cet immeuble de rapport représente une acquisition clé en main idéale pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs immédiats et stables. Immeuble en R+1, bâti sur une parcelle de 211 m² Composition : Il est composé de 6 studios indépendants (T1), offrant chacun un espace de vie optimisé pour un locataire étudiant ou jeune actif. Statut Locatif : 100% loué (aucune vacance locative à déplorer). Les baux sont en cours, garantissant un flux de trésorerie dès l'acquisition. Revenus : Le revenu locatif total mensuel hors charges s'élève à 2 342 € hors charges offrant une rentabilité très intéressante sur le secteur. Les Prestations : Logements : Chaque studio est équipé de son propre coin cuisine et d'une salle d'eau privative. Atout Majeur ? Parking : L'immeuble bénéficie de places de parking au pied de l'immeuble. Localisation : Sa position stratégique assure une forte demande locative : Secteur calme et recherché du Plateau de Bellevue. Proximité des commerces, des transports en commun et des axes rapides. Accès facile et rapide au centre historique d'Avignon (via le Pont d'Avignon). (5.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).