Bien immobilier de rendement 3 pièces 424 m² à vendre à Graulhet

Graulhet - Situé en hypercentre, ensemble immobilier composé de deux appartements dont un loué, un local commercial, une dépendance de plus de 90 m², avec une cour, le tout d'environ 624 m². Très fort potentiel. Cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial de 257 m² de plain-pied permet d'accueillir une activité professionnelle ou de repenser totalement l'espace. La division étant possible, il y a une autorisation validée pour la création d'un appartement de 112 m². À l'étage, l'immeuble propose deux appartements de type T3 possedant chacun un compteur d'eau et électrique. Le premier, entièrement rénové, est loué 470 €/mois, d'environ 82 m² habitables et s'accompagne d'une terrasse. Le second appartement en cours de rénovation, offre 85 m² habitables et deux chambres ainsi qu'une terrasse également. Les combles d'une superficie de 200 m² sont accessibles et disposent d'un plancher béton. Il est également possible d'y aménager un toit-terrasse. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix et d'un très fort potentiel de développement, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs. Honoraires à la charge du vendeur. Contacter l'agence de Graulhet au 05.32.09.13.40 Angélique TARDIF, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO, enregistré au RSAC de CASTRES N° 434475612. ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier dans le Tarn et l'Est Toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur le secteur du Tarn : Lavaur, Castres, Graulhet, Puylaurens, Saint-Paul-Cap-de-Joux, Verfeil, Réalmont, Vénès, Laboutarié, Lautrec, Gaillac, Albi, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.