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Bien immobilier de rendement 4 pièces 193 m² à vendre à Saint-Macaire

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€215,000

Prix au m²

€1,114

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

193 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Saint-Macaire

Description

Immeuble de caractère - Centre de Saint-Macaire - Idéal investisseur Situé au coeur du centre historique de Saint-Macaire (33490), cet immeuble de charme offre un fort potentiel d'investissement. D'une surface totale d'environ 193 m², il se compose : Un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat Un appartement libre à réhabiliter, réparti sur 3 niveaux, comprenant 4 pièces Combles aménageables, offrant une belle opportunité d'extension ou de valorisation supplémentaire Situé en centre-ville, vous bénéficiez d'un environnement dynamique avec commerces et services à proximité. La gare et l'accès autoroute se trouvent à seulement 5 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux et ses environs. Idéal investisseur ou projet mixte habitation / commerce. Travaux de réhabilitation à prévoir pour exploiter tout le potentiel de l'appartement. DPE : E Prix : 215 000 € Une belle opportunité dans une commune pleine de caractère ! Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : FF_9022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.65% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 203 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).