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Bien immobilier de rendement 9 pièces 180 m² à vendre à Bordeaux

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€650,000

Prix au m²

€3,611

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

180 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

FRANCOIS DE SOURDIS / MOUNEYRA Dans une jolie petite rue, proche de toutes les commodités (tramway A arrêt Hôtel de Police / commerces / écoles recherchées Magendie / Saint Genès), venez découvrir cette belle maison bourgeoise élevée sur cave, en pierre de charme, de 180m² environ, entièrement réhabilitée et divisée en immeuble de rapport avec ses 4 appartements distincts de type T1 / T1 bis et 2 T2 avec un très joli jardin de 45m² bien exposé. Entièrement optimisée, cette maison sur 3 niveaux principaux, avec ses 4 appartements individualisés qui sont actuellement libres de toute location pour la vente et un mélange de l\'ancien avec son parquet, ses pierres et une cage d\'escalier ancienne et du moderne en bon état général. Cet immeuble bénéficie d\'un très bon état d\'entretien. Venez découvrir un grand T2 au RDC de 59m² traversant avec son jardin privatif et une belle cave, 2 appartements au 1er étage de type T2 et T1 de respectivement 33m² et 23m² et un T1 bis mansardé au dernier étage de 47m² au sol. La façade en pierre de taille est ravalée et la toiture neuve. Belle hauteur sous plafond, double vitrage à toutes les ouvertures et agréable vue dégagée sur un magnifique jardin. Ce jardin de ville vous charmera sa beauté et sa quiétude. Une cave saine, bien pratique, BELLE RENTABILITE ET PLEINE PROPRIETE, A VISITER !!! Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2024.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).