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Bien immobilier de rendement 350 m² à vendre à Châteauroux

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€787,500

Prix au m²

€2,250

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

350 m²

Localisation

Département

Indre

Ville

Châteauroux

Description

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE - HYPER CENTRE DE CHATEAUROUX Idéalement situé au coeur de la principale rue commerçante du centre-ville, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un actif sécurisé, rentable et à fort potentiel d'évolution. L'immeuble se compose actuellement : D'un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe à très fort passage, Des étages, offrant une réelle opportunité de création de plusieurs logements à l'avenir, permettant ainsi d'optimiser la rentabilité globale et la valeur patrimoniale du bien. L'immeuble est entièrement loué à une enseigne solidement implantée, qui vient de se réengager sur le bail, garantissant une sécurité locative optimale. Le loyer actuel de 5 000 € mensuels hors taxes et hors charges assure un revenu immédiat, stable et pérenne, sans vacance locative. Grâce à son emplacement numéro 1, en hyper centre, dans un secteur en pleine dynamique commerciale, cet immeuble bénéficie d'une demande constante, tant pour l'activité commerciale que pour le futur potentiel résidentiel. Les points forts de cet investissement : Local commercial en RDC sur rue principale commerçante Revenus locatifs sécurisés Locataire fiable et engagé sur la durée Potentiel de création de logements aux étages Valorisation à moyen et long terme Un actif rare, idéal pour diversifier ou renforcer un portefeuille immobilier, combinant rentabilité immédiate et perspectives de développement futures. Une opportunité à saisir sans tarder.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).