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Bien immobilier de rendement 520 m² à vendre à Excideuil

Green Acres il y a 6 mois

Prix de vente

€278,000

Prix au m²

€535

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

520 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Excideuil

Description

A découvrir sans tarder ! Situé au centre d'Excideuil, charmante commune en plein essor, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif avec une surface de plus de 520m2. Le bien se compose de : 2 locaux commerciaux 80m2 et 100m2, 4 appartements spacieux de 80m2 à 100m2, 4 garages, une cour privative de 123m2 et plusieurs dépendances. Les atouts : Emplacement central, proche de tous commerces, écoles et services, Raccordé fibre optique et tout à l'égout, Prévoir des travaux de mises aux normes et de modernisation (toiture à réviser, huisseries simple vitrage, électricité, eau). Bâtiment classé au titre des Bâtiments de France Idéal investisseur cherchant rendement locatif supérieur à 10% ou artisan cherchant un projet à forte rentabilité. Marchant de biens voulant diviser ou valoriser. Projet mixte pro + résidentiel. Très bon rapport prix/surface (575m2) très en dessous du marché. Potentiel de plus value après rénovation. Potentiel locatif estimé à plus de 3000 euros par mois une fois entièrement loué. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Bui Désirée - Ei - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : Limoges Rsac N° 888 533 239 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. ) (

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