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Bien immobilier de rendement 410 m² à vendre à Boulogne-sur-Gesse

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€294,000

Prix au m²

€717

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

410 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Boulogne-sur-Gesse

Description

Découvrez cet immeuble de 410 m², idéalement situé, qui allie à la perfection espace commercial et confort résidentiel. Une opportunité rare sur le marché, cet immeuble se compose d'un commerce en rez-de-chaussée et d'un vaste appartement réparti sur deux étages idéal investisseur.Situé dans un quartier dynamique et, cet immeuble bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun et services. Un emplacement stratégique qui saura attirer à la fois des clients pour votre commerce et des locataires pour votre appartement.Il dispose d'un rendement attrayant de plus de 20 000 € par an, celui ci représente un investissement solide et rentable.Si vous êtes un professionnel cherchant à combiner votre lieu de travail et votre domicile, cet immeuble est fait pour vous. Imaginez la commodité de gérer votre commerce tout en résidant sur place. De plus, deux grands garages pour du stockage viennent parfaire le tout. Á venir voir sans tarder. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 230 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).