Vente Immeuble de rapport Tours (37) 135 m²
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Bien immobilier de rendement 155 m² à vendre à Tours
Prix de vente
€515,000
Prix au m²
€3,323
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
155 m²
Localisation
Département
Indre-et-Loire
Ville
Tours
Description
À vendre - Immeuble secteur Velpeau - Tours
Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier très recherché de Velpeau, à Tours. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de la gare TGV.
Traversant et particulièrement lumineux, cet immeuble se distingue par son excellent état général et la qualité de son entretien. Il est composé de trois appartements de type 2, d'un jardin paysager, d'une cour privative, de deux garages fermés motorisés, ainsi que de plusieurs celliers. L'ensemble est situé dans une copropriété de fait sans syndic, ce qui signifie aucune charge collective à prévoir.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages fermés avec portes motorisées, plusieurs celliers pour le rangement, une cour intérieure et un jardin parfaitement entretenu, offrant un cadre agréable et rare en coeur de ville.
Au premier étage, un premier appartement de type 2 comprend une entrée, un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Le deuxième étage accueille un second appartement de type 2, avec la même distribution : entrée, séjour, chambre, cuisine, salle d'eau et WC.
Enfin, sous les combles, un troisième appartement de type 2 a été aménagé. Il se compose également d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes. Ce logement est actuellement libre et peut parfaitement convenir à une location meublée, permettant ainsi d'optimiser la rentabilité de l'immeuble. Cet immeuble est une opportunité rare, alliant situation géographique de qualité, bon état général, et potentiel locatif élevé. Il conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine sécurisé, qu'à un acquéreur recherchant un bien à revenu avec possibilité de résidence principale ou secondaire.
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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