Bien immobilier de rendement 144 m² à vendre à Tours

À VENDRE : Immeuble loué situé à Tours, 37000, offrant une opportunité d'investissement intéressante. Ce bien se compose de deux niveaux, avec un bar tabac au rez-de-chaussée, générant un revenu locatif stable. À l'étage, un appartement à réhabiliter, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Le bien est actuellement loué en bail commercial, garantissant la continuité des revenus, avec un loyer mensuel de 1100€. L'immeuble bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, assurant un confort optimal pour les occupants. L'emplacement est stratégique, à proximité de plusieurs commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour et Netto, ainsi que des établissements scolaires comme l'École primaire Raspail et l'École primaire privée Sainte-Marguerite, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies sont accessibles dans un rayon de 500 mètres, garantissant un accès facile aux soins de santé. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, renforçant l'attractivité de cet immeuble. Ce bien représente une opportunité unique d'acquérir un actif immobilier avec un locataire en place, tout en offrant un potentiel de développement avec l'appartement à réhabiliter. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un secteur dynamique et en pleine croissance.