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Bien immobilier de rendement 4 pièces 314 m² à vendre à Metz

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€892,500

Prix au m²

€2,842

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

314 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Metz

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT - METZ proximité de la Place Mondon. L'immeuble comprends : un sous sol comprenant des caves, un rez de chaussée ainsi que de 5 étages. Au RDC: deux commerces de 90,95 m² et 37,34 m² Au premier étage: appartement de type F4 - 104,08 m² Au deuxième étage: appartement de type F4 - 104,28 m² Au troisième étage: appartement de type F4 - 106,28 m² Au quatrième et cinquième étages: greniers d'un surface au sol de 215,45 m² Cet investissement offre une rentabilité d'environ 55 500 €uros annuelle. Diagnostic de Performance Energétique (bâtiment d'habitation collectif) : D : 229 kWh/m²/an GES D : 49 kg/CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 6 410 € et 8 720 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE) Taxe foncière 2025 : 6 339 €

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).